1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
23.6万円/㎡
前年比-11.1%
神戸市中央区
23.6万円/㎡
前年比+4.8%
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グリーンハイツ花隈
兵庫県神戸市中央区花隈町
神戸高速東西線 / 花隈駅 徒歩4分
1979年築 / 5階建 / 3戸 / RC造
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価格偏差値
54.2
割安
推定相場価格より7.8%割安
相場
521万円
15.3万円/㎡
231
424
617
811
AI査定結果
推定相場価格
521万円
15.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
424万円〜617万円
12.5万円/㎡〜18.2万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
14.6%
最終更新日: 2026年1月14日
グリーンハイツ花隈
480万円（14.1万円/㎡）/ 1階 / 33.93㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は18.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 480万円 | 14.1万円 | 1階 | 33.93㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/12/19 | 800万円 | 23.6万円 | 3階 | 33.93㎡ | 1LDK | - |
| 2025/10/02 | 590万円 | 17.4万円 | 1階 | 33.93㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/05/09 | 999万円 | 19.6万円 | 4階 | 51.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/02 | 820万円 | 14.0万円 | 4階 | 58.57㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/01 | 650万円 | 19.2万円 | 1階 | 33.93㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/05/20 | 800万円 | 13.7万円 | 4階 | 58.57㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/22 | 750万円 | 22.1万円 | 1階 | 33.93㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/01/22 | 850万円 | 25.1万円 | 1階 | 33.93㎡ | 2DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は16.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | グリーンハイツ花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅4分 | 480万円 | 14.1万円 | 33.93㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 西 | 1979年 | 3戸 | RC |
| 2024/08/06 | 第2豊田ビル 神戸市中央区二宮町二丁目 | 三ノ宮駅9分 | 550万円 | 17.3万円 | 31.72㎡ | 1DK | 9階 / 10階建 | 北 | 1978年 | 38戸 | RC |
| 2023/09/14 | 甲南第2サンコーポラス 神戸市中央区古湊通二丁目 | 神戸駅5分 | 630万円 | 17.3万円 | 36.34㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/03 | ヌーベル春日 神戸市中央区日暮通一丁目 | 春日野道駅3分 | 498万円 | 17.3万円 | 28.8㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2025/12/06 | 神戸ポートビレジ4号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | みなとじま駅3分 | 490万円 | 13.4万円 | 36.58㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 北東 | 1981年 | 1戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.1%下落、神戸市中央区では4.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.1万円）は神戸市中央区の平均と比較して40.3%割安です。